福建中邮物流有限责任公司
本部大楼物业服务采购项目公开招标公告
一、项目名称：本部大楼物业服务采购项目。
二、项目编号：ZYWL-2026004-FJZ。
三、项目概述：本部大楼物业服务采购项目采购物业综合服务（包括但不限于门卫值班、场院秩序维护、消控值班、物业保洁、水电维修服务、花木养护及租摆、设备设施维护保养等服务）。服务周期三年。
四、招标内容：
包号 | 采购内容 | 备注 |
1 | 本部大楼物业综合服务 |
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（详见招标文件第六章《技术（服务）规范》）。
注：（1）投标人须以“包”为单位参加本项目的投标，并以“包”为单位提供投标文件。（2）本项目/包最高投标限价为含税 439.71 万元，投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。
五、投标人资格条件：
（一）投标人须是在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、有能力为本项目提供货物和服务的单位。
（二）投标人必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德；被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国邮政集团有限公司或中国邮政集团有限公司寄递事业部或中国邮政速递物流股份有限公司华东供应链营运中心列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。（失信查询结果以招标代理机构或招标人在评审期间现场查询结果为准。）
（三）与邮政企业不存在关联关系但存在以下情形的，不得参加采购活动：邮政企业领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政企业员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政企业所属工会或员工集体出资成立的企业。(提供承诺书）
（四）投标人须提供由会计师事务所出具无保留意见的2024年度或2025年度财务报告及依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（开标前六个月内的任意一个月纳税证明以及社保缴纳证明，应提供相关证明材料）。
（五）供应商的法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一包的投标。（须提供承诺书）
（六）投标人须具备自行招用保安员单位备案证。
（七）投标人须为增值税一般纳税人，需开具有效的增值税专用发票。（须提供承诺书）
（八）投标人须提供《采购供应商承诺函》。
（九）本项目不接受联合体投标，本项目不得转包、分包。（须提供承诺书）
（十）递交投标（应答）文件的设备须为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他潜在供应商使用同一台电脑设备递交投标（应答）文件。如开标/评审后发现不同投标（应答）人上传投标（应答）文件的网卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同时完全一致的，对本项目该投标（应答）人投标（应答）的标包/标段予以否决。
注：投标人须按照“第五章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
六、招标文件的获取方式：
（一）办理CA证书
登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。
流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话：400-709-1099，CA客服电话：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。
（二）获取招标文件
获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加投标的项目—购买招标文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载招标文件。
凡有意参加投标者，请于2026年02月06日至2026年02月24日，每日上午9时至12时，下午13时至17时（北京时间，下同），通过“中国邮政电子采购与供应平台”获取招标文件。投标人须按包报名，招标文件费用为每包300元，投标人应将获取招标文件时的报名资料和支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载招标文件。
采购文件费用支付流程：
联系人：胡先生
电话：18559282775
邮箱：283661539@qq.com
注：投标人须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。
七、投标文件的递交：
（一）线上电子版投标文件递交要求：
投标人应在截止时间2026年02月27日上午09:00:00（北京时间）前，通过《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投标文件的编制，并将加密后的线上电子版投标文件递交至“中国邮政电子采购与供应平台”。本项目采用集中解密方式，到开标时间后，开标人员点击【批量集中解密】按钮，系统自动解密各投标人投标文件，无需投标人自行【手动解密】等操作。
（二）纸质版投标文件递交时间及地点：投标人须于2026年02月27日上午09:00:00（北京时间）前派代表当面将纸质版投标文件递交至厦门市集美区电子城国际创新中心兑英路2-2栋A座316室。（或供应商须于2026年02月27日上午09:00:00（北京时间）前将纸质版响应文件邮寄至厦门市集美区电子城国际创新中心兑英路2-2栋A座316室，联系人及联系方式：胡先生 18559282775。）
（三）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。
注：（1）线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。（2）纸质版投标文件指：纸质版投标文件应为线上电子版投标文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。（3）纸质版投标文件应与线上电子版投标文件保持一致，如不一致以线上电子版投标文件为准。（4）选择以邮寄方式递交纸质版投标文件的，供应商需在递交截止时间前邮寄至厦门市集美区电子城国际创新中心兑英路2-2栋A座316室。
八、开标：
（一）开标形式：本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标，递交投标文件的设备需为投标人自主可控的电脑终端设备，不得与其他投标人使用同一台电脑递交投标文件。
（二）开标时间：2026年02月27日上午09:00:00（北京时间）。
（三）开标地点：本项目开标地点为厦门市集美区电子城国际创新中心兑英路2-2栋A座316室。
（四）查看、确认开标结果：投标人须登录《中国邮政投标管家》进行开标结果的查看。并使用《中国邮政投标管家》工具结合CA证书进行开标结果的确认及签章。
九、发布公告的媒体：
本次招标公告同时在中国邮政集团有限公司官网（https://www.chinapost.com.cn）、中国邮政电子采购与供应平台（https://cg.11185.cn）、采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）发布。
十、联系方式：
招 标 人：福建中邮物流有限责任公司
代理机构：福建省泓锐项目管理服务有限公司
详细地址：厦门市集美区电子城国际创新中心兑英路2-2栋A座316室
邮 编：361000
项目联系人:胡先生
电 话：18559282775
电子邮件：283661539@qq.com
十一、报名费、投标保证金、招标代理服务费汇款信息如下：
户 名：福建省泓锐项目管理服务有限公司厦门分公司
开户银行：中国工商银行集美支行
账 号：4100020109200252827
