中国邮政集团有限公司湖南省长沙邮区中心南楼物业服务项目
公开询比公告
正信伟业工程咨询管理有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团有限公司湖南省长沙邮区中心（以下简称“采购人”）委托，就中国邮政集团有限公司湖南省长沙邮区中心南楼物业服务项目下的货物及服务进行国内公开询比，现发布公告。请符合要求供应商提交响应文件并参与询比。
一、项目名称：南楼物业服务项目
二、项目编号：ZXWYHN-2026002
三、项目概述：外包办2025年与湖南省万和物业管理有限公司签订的南楼物业服务外包合同即将到期。为保证南楼物业保洁和水电维修服务持续进行，需对南楼物业外包项目重新采购。根据南楼物业服务面积2.1万平方米和市场调研价每平方米年综合服务费12元计算，外包服务费用年预算为252000元。本次采购结果有效期1年，合同有效期1年。
四、采购内容：
包号 | 采购内容 | 采购数量 | 预算（元） |
1 | 1、环境卫生清洁及垃圾清运：包括南楼办公、生产区域（含综合仓）、南楼辅助楼、南楼车间到辅助楼过道等公共区域；2、会议服务：生产区域等会议场所的各类会议、活动的服务及保洁；3、水电、泥木小型维修等。 | 1年 | 252000 |
合计 | 252000 | ||
注：（1）供应商须以“包”为单位参加本项目的响应，并以“包”为单位提供响应文件。（2）本项目/包最高限价为252000元，供应商报价如高于最高限价，其响应将被否决。（3）（标的名称）实际采购数量以采购人订单数量为准，不承诺最低订单数量。
五、供应商资格条件：
1、供应商必须是在中国境内注册，具有独立的法人资格，并提供“三证合一”或“五证合一”的营业执照复印件。
2、必须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德。
3、参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（供应商提供承诺）
4、信誉要求：要求供应商应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。
5、供应商须承诺提供符合采购人要求的6%增值税发票。（提供承诺）
6、未列入采购人湖南省邮政分公司、长沙邮区中心禁投名单。禁投名单包含：
（1）在湖南省邮政分公司履约出现过严重违约行为的供应商，被列入禁投名单。由合同签订部门或相关管理部门提供。
（2）出现过纪律问题的供应商，由纪委办不定期更新提供至采购中心或综合办公室。
7、供应商须承诺如实提供本单位法人、以及直接与邮政企业对接人员的相关背景资料，包括但不限于个人履历、亲属在邮政系统工作等具体情况，其中亲属关系范围包括夫妻关系，直系血亲关系，三代以内旁系血亲关系，以及近姻亲关系。
8、与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员（含离职和退休）及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事和其他高管的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
9、本项目不接受联合体投标。
10、本项目不允许转包、分包。
11、为共同推动外包业务高质量发展及资源共享，外包方派驻在发包方处的员工薪酬、奖金、绩效、津(补)贴、年终奖等薪酬福利，由外包方统一签订批量代付业务协议，通过项目所在地招标方的邮政储蓄账户进行发放。外包方派驻在招标方处的员工的意外伤害保险等商业险，通过项目所在地的招标方协办，从中邮人寿保险出单。外包方需提供书面承诺。为便于业务管理，投标人(乙方)承诺中标后通过项目所在地邮政企业的代理金融网点开设邮政储蓄银行一般结算账户，用于与甲方的外包费用结算。
六、采购文件的获取方式：
1、凡有意参加投标者，可通过线下或线上两种方式报名购买采购文件。
线下方式：请于2026年1月30日至2026年2月3日，每日上午09:00至11:30，下午14:30时至16:30（北京时间），在正信伟业工程咨询管理有限公司【地址：湖南省长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场F区3栋401室】持第7.2款规定报名资料购买采购文件。
线上方式：请于2026年1月30日至2026年2月3日，每日上午09:00至11:30，下午14:30时至16:30（北京时间），将第2款规定报名资料逐页加盖单位公章扫描至同一个PDF文件发送至本项目邮箱（2507065384@qq.com），邮件需注明内容“项目名称、报名资料、投标人单位名称、联系人、联系方式，邮箱”，逾期不予办理（工作人员会在收到邮件1个工作日内回复）。
2、报名需提交资料：
（1）提供法定代表人身份证明，或者授权委托书（含法定代表人身份证明），及本人身份证原件；
（2）提供营业执照复印件；
注：以上资料需提供复印件（扫描件）并加盖投标单位公章。
3、采购文件400元/套，售后不退。
1、提交响应文件的截止时间：2026年2月9日14:30（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。
2、提交响应文件地点：正信伟业工程咨询管理有限公司开标室【湖南省长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场F区3栋401室】。
2、响应供应商须派代表当面递交纸质响应文件，采购人不接受以邮寄、传真、电子邮件等方式递交的响应文件。逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。
八、发布公告的媒体：
本次询比公告同时在中国邮政集团有限公司官网（https://www.chinapost.com.cn）、中国招投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.cn/）发布。
九、联系方式：
采购代理机构：正信伟业工程咨询管理有限公司
地 址：湖南省长沙市岳麓区文轩路27号麓谷企业广场F区3栋401室
联 系 人：刘娇、杨婵、何丽芳
电 话：15973181682（刘）
采 购 人：中国邮政集团有限公司湖南省长沙邮区中心
地 址：湖南省长沙县星沙镇开元路
联 系 人：李霞
电 话：13808488038